Московская коллегия адвокатов «Арутюнов и партнеры»

Д

 
орогие друзья!

Добро пожаловать на сайт Москoвской кoллегии адвoкатов «Арутюнoв и партнеры». Специалисты нашей коллегии адвокатов имеют за своими плечами солидный опыт и богатую судебную практику (более 5 000 судебных процессов).

 Наши адвокаты в практической деятельности строго придерживаются правил адвокатской этики. Мы всегда ориентированы на успех, а не на участие. Решение ваших проблем становится делом чести наших адвокатов. Как свидетельствуют отзывы наших клиентов, профессионалы Моcковской кoллегии адвокaтов «Арутюнов и партнеры» полностью соответствуют высоким стандартам. В своей работе наши адвокаты используют методы классической школы адвокатуры и европейский командный подход. Ведение всех дел адвокатов коллегии контролируется (или корректируется) лично мной от начала и до самого конца. Наши адвокаты всегда помнят о том, что за каждым делом стоят люди и их судьбы, поэтому мы не имеем право на ошибку!

                                 МЫ СЛУЖИМ НАШИМ КЛИЕНТАМ!

   Я горжусь нашей командой адвокатов!   Отличительной чертой наших юристов и адвокатов является совмещение  практической и научной деятельности, что позволяет нам поддерживать и оказывать юридические услуги на высоком профессиональном уровне и быть одними из самых информированных в условиях быстро меняющегося российского законодательства. За комментариями к нашим адвокатам часто обращаются журналисты различных средств массовой информации. Услышать и задать вопросы нам можно в прямом эфире на радио "Русская служба новостей", "Радио Москвы", радио "Комсомольская правда". Адвокаты Московской коллегии адвокатов «Арутюнов и партнеры» рады помочь всем нуждающимся (как физическим так и юридическим лицам) в оказании юридических услуг. Весомый опыт наших адвокатов в разрешении конфликтов и споров в сферах предпринимательской деятельности, обширная судебная практика адвокатов и широкое представление интересов наших клиентов как в российских, так и в международных организациях, в органах государственной власти, в арбитражных судах  и судах общей юрисдикции - к вашим услугам!

                           МЫ С ВАМИ ДО ПОБЕДНОГО КОНЦА!

 

 

С уважением, председатель коллегии, адвокат, доктор юридических наук
Арутюнов А.А.

Александр Арутюнов регулярно пишет статьи для журнала Men's Health (Записки адвоката).

Александр Арташевич Арутюнов входит в десятку лучших адвокатов Москвы (https://advokat-rating.ru).

 

Новости

Слушайте...


13 апреля 2018года (17-00 - 18-00) на радио "Радио Москвы" (92,0 FM) cлушайте в прямом эфире передачу "Де-юре" с участием адвоката, доктора юридических наук Александра Арутюнова.   

Слушайте...


3 апреля 2018года (17-00 - 18-00) на радио "Радио Москвы" (92,0 FM) cлушайте в прямом эфире передачу "Де-юре" с участием адвоката, доктора юридических наук Александра Арутюнова.       

Смотрите...

28 марта 2018 года в 20-45 смотрите передачу "Что это значит" на канале РБК-ТВ с комментарием адвоката, доктора юридических наук Александра Арутюнова к законопроектам о судебной реформе. 

 

Слушайте...


27 марта 2018года (17-00 - 18-00) на радио "Радио Москвы" (92,0 FM) cлушайте в прямом эфире передачу "Де-юре" с участием адвоката, доктора юридических наук Александра Арутюнова.      
 
 

Читайте...

 

Правильные, но запоздалые шаги: адвокаты о реакции власти на ситуацию в Волоколамске

 

Реакция властей на события вокруг мусорного полигона "Ядрово" в Волоколамске, где ранее сотни жителей обратились за медпомощью в связи с возможным отравлением газом, является правильной, но запоздалой, к такому выводу пришли некоторые из опрошенных РАПСИ адвокатов.

Сегодня губернатор Московской области (МО) Андрей Воробьев провел встречу с инициативными группами жителей Волоколамска, в ходе которой были озвучены планы властей по исправлению экологической ситуации в районе. Дегазация полигона с привлечением специалистов из Нидерландов должна начаться в апреле и завершиться в июле. Представитель Всероссийского общества охраны природы анонсировал скорое принятие программы взаимодействия Москвы и области в сфере утилизации отходов. При участии подмосковной Общественной палаты и губернатора создан штаб для координации всех инициативных групп, осуществляющих контроль за ситуацией. Ранее в Волоколамском районе был введен режим чрезвычайной ситуации, а 19 марта городской суд оштрафовал организацию-оператора полигона "Ядрово" на 150 тысяч рублей за нарушение экологических требований.

Нужна стратегические меры

"У властей нет продуманной программы, на определенном этапе тема свалок была упущена и сейчас госорганы и должностные лица реагируют ситуативно. Ситуативная реакция правильная, губернатор молодец, что приехал на место, буквально с риском для жизни, рассказал о мерах, и то, что его закидали снежками это, конечно, неправильно", - заявил адвокат Дмитрий Аграновский.

Юрист предположил, что меры по исправлению ситуации, скорее всего, будут правильными и адекватными, подчеркнув при этом необходимость стратегического подхода, разработки новых программ обращения с отходами на федеральном уровне. По мнению Аграновского, ситуативные меры, какими бы правильными они не были, не помогут предотвратить подобные инциденты в будущем. Закрытие одной или двух свалок не скажется на потоке мусора, с которым необходимо что-то делать, добавил адвокат. Аграновский подчеркнул, что не поддерживает проявлений агрессии жителями Волоколамска, однако понимает мотивы людей, которые "задыхаются в прямом смысле слова". Данная тема очень актуальна и по-настоящему волнует и задевает граждан, политические акции сторонников власти и оппозиции не привлекали столько людей в подмосковной Электростали, как недавний митинг против строительства мусоросжигательного завода, заключил защитник.

"Можно только приветствовать реакцию властей, хотя не видеть существующих проблем было невозможно", - заявил адвокат Алексей Мельников, назвавший предпринятые меры правильными, но запоздалыми. По мнению защитника, есть много вопросов к Роспотребнадзору и другим органам, которые должны были не допустить ситуации с отравлением людей, и в связи с этим уместен вопрос о дисциплинарной и иной ответственности должностных лиц.

Мельников напомнил, что Конституция РФ гарантирует гражданам право на безопасную окружающую среду, и вполне возможно, что жители имеют предъявить исковые требования о возмещении вреда здоровью к государству. Как считает защитник, увольнение главы Волоколамского района продемонстрировало желание быстро найти виновного, однако в действительности у данного должностного лица не было полномочий, позволяющих работать с первопричинами проблемы – потоками отходов, для переработки которых нет ресурсов.

Экологические нормы были проигнорированы

"К сожалению, как довольно часто случается, власти бьют по хвостам. Как и у любой чрезвычайной ситуации, здесь тоже может оказаться много факторов", - сказал адвокат Рубен Маркарьян.

Защитник также напомнил о действующих гигиенических требованиях к устройству и содержанию полигонов ТБО, утвержденных главным государственным санитарным врачом России в 2001 году. Согласно данному документу, размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ полигона должен составлять 500 метров, но может уточняться при расчете газообразных выбросов в атмосферу.

"Если увеличился объем свозимого мусора, а он увеличился, потому как были закрыты другие полигоны, то кто-то должен был начать бегать с флажками и кричать о том, что нагрузка и газы увеличились, а расстояние от жилой местности осталось таким же. И кто бы что ни говорил, власть в любом случае виновата, потому что они приняли эти санитарные нормы и правила, они сами написали о том, что необходимо рассчитывать выброс газов в атмосферу и производить соответствующие перерасчеты. И то, что они делают сейчас, - это исправляют те ошибки, которые были допущены", - заключил Маркарьян.

"Сброс отходов вблизи жилых домов недопустим, существуют законы, ГОСТы, которые регулируют порядок обращения с твердыми бытовыми отходами и расстояние от жилых массивов. Норм много и очевидно, что в Подмосковье все они нарушаются без юридических последствий. Я надеюсь, что кто-то должен понести ответственность вплоть до уголовной за то что произошло в Волоколамске, и все остальные свалки в Московской области будут приведены в порядок в соответствии с требованиями закона до возникновения трагических последствий", - выразила свою позицию адвокат Сталина Гуревич.

По мнению защитницы, функционирование свалок в нарушение экологических норм иногда может иметь криминальную подоплеку, связанную с получением незаконных доходов, которые могут исчисляться миллионами рублей. "Было совершенно очевидно, что свалки в Подмосковье выстрелят негативно", - добавила Гуревич.

Адвокат Александр Арутюнов заявил, что власти МО давно должны были предпринять меры по устранению сложившейся проблемы с полигоном, а не дожидаться митинга граждан.

"Власти довели ситуацию до критической. И мне как человеку жалко оператора полигона, которого уволили, поскольку от него практически ничего не зависит, и это стрелочник, который пострадал ни за что. Более того, мне представляется, что там нет той степени вины главы администрации Волоколамского района, чтобы увольнять его с работы: он в какой-то степени тоже заложник этой ситуации", - сказал адвокат.

                                                                             РАПСИ - 24 марта 2018 г.

 

Слушайте...



6 марта 2018года (17-00 - 18-00) на радио "Радио Москвы" (92,0 FM) cлушайте в прямом эфире передачу "Де-юре" с участием адвоката, доктора юридических наук Александра Арутюнова.      

Читайте...

 Доля в квартире: почему нельзя прописать сына без согласия соседей?

Купив комнату в квартире, наш читатель был вынужден познакомиться с загадочным регламентом ФМС, который ставит в тупик даже опытных юристов. Разбираемся в ситуации.

 

Вопрос

Купил комнату в 4-комнатной квартире, которая по документам (договор дарения) находилась в частной собственности, а места общего пользования в квартире — в общей долевой собственности. Также было указано, что эта комната составляет 21/100 долю указанной квартиры.

При оформлении договора купли-продажи комнаты нотариус указал, что я покупаю 21/100 квартиры, а в следующем пункте — что эта доля состоит из жилой комнаты, а о местах общего пользования не упомянул ни слова. Росреестр зарегистрировал комнату как 21/100 долю в квартире, указав: «Объект — квартира, форма собственности — общая долевая собственность». Далее мне нужно было зарегистрировать по месту жительства в этой комнате своего сына. ФМС мне отказала, обязав согласовывать разрешение на его регистрацию со всеми проживающими в квартире гражданами, ссылаясь на пункт 26.3 регламента к приказу №288 от 11.09.2012 г.

Правильно ли оформлен договор купли-продажи? Верно ли, что моя доля — это отдельная комната? В какой собственности находится комната? Почему требуется согласие других собственников комнат на регистрацию моего сына?

Ответ

Давайте по порядку. В Росреестре регистрации прав на недвижимость ваш договор купли-продажи оформлен правильно. Упомянутая 4-комнатная квартира находится в общей долевой собственности, в которой ваша часть собственности в виде комнаты составляет 21/100 долю. Согласитесь, что невозможно при этом выделить вам лично 21/100 долю мест общего пользования в квартире, поэтому нотариус и не упомянул ничего о местах общего пользования. Абсурдно выделять кому-либо из собственников часть, например, коридора в соответствии с его долей в квартире. Естественно, что все проживающие в квартире собственники совместно используют места общего пользования. Таким образом, ваша комната находится в вашей личной собственности и представляет собой 21/100 долю квартиры.

Теперь перейдем к главному вопросу, который, собственно, и заставил вас переживать. Действительно, приказ №288 существует, и надо сказать, что это объемный документ, который, как мне представляется, трудно изучить и понять даже юристу. Это приказ ФМС России от 11.09.2012 № 288 (ред. от 19.01.2015) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963). Похоже, даже прочитавший его название понимает, что в существе этого приказа разобраться сложно.

Пунктом 26.3 этого приказа предусмотрено, что «проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние пользователи свое согласие на вселение членов семьи нанимателя жилого помещения и их постоянное проживание выражают в письменной форме». Как видно, речь тут идет о нанимателях жилого помещения. Вы же являетесь собственником жилого помещения. Почему же вам (собственнику, а не нанимателю!) отказали? И какое отношение к вашей собственности (комнате) имеют другие собственники жилья в квартире? Резюмируя, можно заключить, что отказ в регистрации вашего сына в вашей комнате не может быть признан правомерным. Что же делать? Обжаловать отказ в суде. Однако надо понимать, что суд — это время, деньги, нервы. Лично я убежден, что к суду надо прибегать лишь в крайних случаях. Если у вас есть возможность обратиться к остальным собственникам квартиры с просьбой дать письменное согласие на вселение вашего сына, то это надо сделать. Поверьте, так будет лучше и быстрее. И только если вам откажут, обращайтесь в суд. Удачи!

А. Арутюнов, председатель Московской коллегии адвокатов "Арутюнов и партнеры", адвокат, доктор юридических наук, профессор МГПУ